Imposé depuis 2007 en cas de location, le diagnostic de performance énergétique est un examen important pour informer les locataires et pour améliorer les biens immobiliers. En seize ans, ce diagnostic a plusieurs fois été revu et corrigé. Désormais, le DPE est un document clé pour louer un logement en Gironde.
Le DPE peut conduire à une interdiction de location
En région bordelaise comme partout ailleurs en France, il est désormais interdit de louer un logement dont la consommation d’énergie finale excède 450 kWh à l’année et par m². Ce type de logement extrêmement énergivore est considéré comme indécent, ce qui a conduit les autorités compétentes à mettre en place cette interdiction en cas de nouvelle location. Petit à petit et jusqu’en 2034, de plus en plus de logements devraient être concernés. L’objectif à terme est clair : ne proposer à la location que des biens performants et décents, dont la note DPE est comprise entre A et D.
Le montant du loyer, impossible à réviser si les résultats du DPE sont mauvais
Outre l’interdiction de location, une interdiction d’augmenter le montant des loyers s’applique depuis août 2022 pour les logements notés F et G. Autrement dit, si le DPE réalisé avant la mise en location révèle une performance énergétique médiocre du bien, le propriétaire-bailleur ne pourra pas réviser le loyer entre deux locataires, ni au moment d’un renouvellement de bail. Il ne pourra pas, non plus, procéder à une révision annuelle du montant demandé à l’occupant des lieux.
Comment continuer à louer son logement sereinement ?
La première étape pour mettre un logement en location tout en respectant la réglementation en vigueur consiste à faire réaliser un DPE par notre équipe MT DIAG. Spécialistes du diagnostic immobilier à Bordeaux et en Gironde, nous sommes certifiés pour effectuer votre Diagnostic de Performance Énergétique et vous accompagner dans toutes vos démarches liées à la location.
Aujourd’hui, les logements classés comme passoires thermiques font l’objet de restrictions de plus en plus importantes. Réaliser un DPE conforme permet de connaître précisément la performance énergétique de votre bien et d’anticiper les éventuelles obligations réglementaires. C’est également un document obligatoire pour la mise en location et un élément essentiel pour louer sereinement votre bien.
